В Государственную Думу поступил законопроект, который обязывает органы регистрации прав информировать владельцев земельных участков о наличии несоответствий в их документации. Инициатором данной инициативы стали сенаторы Андрей Кутепов, Игорь Тресков и Александр Шохин. Информация об этом была опубликована КрымИнформ.
Согласно представленному документу, Росреестр будет обязан отправлять уведомления в электронном формате через личный кабинет на портале «Госуслуги». Сообщения будут адресованы тем правообладателям, чьи земельные участки имеют неопределенные границы, либо требуют уточнения. Также уведомления получат владельцы участков, на которых расположены здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, права на которые не зарегистрированы.
Основной причиной для разработки этого законопроекта стало введение с 1 марта 2025 года запрета на совершение сделок с участками, границы которых не установлены, а также запрет на эксплуатацию построек без надлежащего оформления прав. Пояснительная записка к законопроекту подчеркивает, что граждане зачастую осознают наличие этих проблем лишь в момент попытки провести сделку с недвижимостью.
Кроме вопросов, касающихся границ и прав на объекты, уведомления также будут включать необходимость определения координат контуров объектов капитального строительства, если такие данные отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Более того, законопроект предоставляет Росреестру право уведомлять граждан о необходимости уточнения других реестровых данных.
Правительство одобрило законопроект, при этом выразив необходимость его доработки. В частности, требуется установить форму уведомлений в согласовании с Министерством цифрового развития, ограничить отправку сообщений пользователям, которые прошли полную регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), а также предоставить возможность отказаться от получения уведомлений в личном кабинете. Также необходимо определить момент доставки уведомлений, если это может повлечь за собой юридические последствия.