Вопрос о необходимости нотариального оформления при покупке земельного участка у собственника в Крыму интересует многих. Как уточняет Крымская правда, нотариус Симферопольского нотариального округа, Александр Ванашов, разъясняет, что при оформлении сделки следует учитывать несколько важных моментов.
Первое, что необходимо — это справка из реестра недвижимости (ЕГРН). Она нужна для подтверждения правомочий собственника на участок. Однако самостоятельно получить данную справку не получится. Запросить её может только нотариус, который получит необходимые данные о владельце (продавце) земли. Важно отметить, что за эту справку и сопутствующие документы плата не взимается, так как все эти услуги уже включены в региональный нотариальный тариф.
Кроме того, желательно проводить сделку через нотариуса, поскольку он отвечает за проверку легальности сделки и удостоверяется, что участок не обременен различными арестами. Он также проверяет назначение земли: где можно вести хозяйственную деятельность, а где разрешено строительство. Не менее важным аспектом является проверка семейного положения продавца; если участок находится в совместной собственности, необходимо согласие второго супруга на продажу.
Если сделка осуществляется по доверенности, именно нотариус имеет право удостоверить её действительность. Нотариальное оформление сделки минимизирует шансы столкнуться с мошенничеством и помогает сохранить средства покупателя.
Также в Крыму актуален вопрос о досрочной пенсии для учителей. Как сообщили в Отделении Социального фонда России по Республике Крым, право на досрочную пенсию сохраняется для тех педагогов, которые выработали 25-летний стаж в 2022 году. Однако важно отметить, что это право сдвинулось на пять лет, что означает, что теперь для выхода на пенсию нужно будет выработать стаж в 30 лет.
При расчете стажа учитываются не только годы работы в школе, но и периоды профессионального образования, а также курсы повышения квалификации. Главное условие — учитель должен сохранять за собой должность, а работодатель обязан делать взносы на обязательное пенсионное страхование.
Кроме того, в соответствии с нормами статьи 2 закона «О ветеранах», к ветеранам Великой Отечественной войны относятся и те, кто проработал в тылу не менее полугода в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года, за исключением времени работы на временно оккупированных территориях СССР.